La Junta de Gobierno local aprueba la revisión de precios al alza del proyecto singular, adaptándolo a la realidad del mercado actual tras la resolución contractual con la anterior adjudicataria por incumplimientos graves.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Plasencia ha aprobado en su última sesión la actualización técnica y económica del proyecto de conversión de los antiguos pabellones militares en residencia de mayores. Esta decisión administrativa responde a la necesidad pública de adaptar el pliego de condiciones a los costes actuales del sector de la construcción, asegurando así la viabilidad económica de la próxima licitación y el interés de futuros licitadores.
Actualización de Precios y Partidas Ejecutadas
Es importante precisar que no se trata de la redacción de un nuevo proyecto, sino de una actualización integral del documento técnico existente. El nuevo presupuesto desglosa detalladamente las partidas ya ejecutadas y, fundamentalmente, actualiza los precios de las obras pendientes de realización, una subida de precios de materiales y ejecución que supera el 50%.
Debido a la naturaleza singular del edificio y a las fluctuaciones del mercado, la revisión se ha realizado al alza, fijando el presupuesto base de licitación en 3.334.255,65 €. A esta cuantía se deben añadir el 23% en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial, así como el 21% de IVA.
Dentro de la estructura de costes del proyecto, destacan por su relevancia técnica y económica las siguientes partidas:
• Climatización y ventilación: 706.779,59 € (21,20% del total).
• Revestimientos: 410.727,00 € (12,32% del total).
• Paramentos de placa de yeso laminado: 320.601,34 € (9,62% del total).
• Vidriería: 261.374,00 € (7,84% del total).
Situación Jurídica y Antecedentes con la empresa Joca
A pesar del impulso administrativo para reactivar la obra, el Ayuntamiento de Plasencia mantiene su firmeza en la defensa de los intereses municipales frente a los incumplimientos de la anterior adjudicataria, Joca Ingeniería y Construcciones, S.A.
El consistorio procedió en su día a la resolución del contrato tras constatar un nivel de ejecución inferior al 50% y reiterados retrasos. Esta decisión ha sido respaldada por la justicia, destacando la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura (TSJEx) de enero de 2025, que confirmó la validez de las sanciones impuestas por el Ayuntamiento, las cuales ascienden a un total de 220.461,06 €.
"El Ayuntamiento no solo trabaja en la viabilidad técnica de la residencia, sino que ha garantizado judicialmente la legalidad de la resolución del contrato anterior, desestimando los recursos de la empresa y ratificando los incumplimientos que motivaron la paralización de la obra". Con la aprobación de esta actualización, el Ayuntamiento de Plasencia desbloquea el proceso administrativo para retomar los trabajos en una infraestructura esencial para la ciudad, tras años de paralización derivados de los incumplimientos contractuales ajenos a la voluntad municipal.
